![成都房屋租赁市场调研报告](https://www.40lw.cn/thumb/43cdd6721787aea40897ae21.webp)
问:全市房屋租凭问题进行调研
- 答:背景
随着经济的发展和城市化进程的加速,人们的生活方式不断发生着变化,越来越多的人选择租房而非购房来满足自己的居住需求。然而在房屋租赁市场中,存在着一些困扰着租客和房东埋大的问题。
问题
一是租金上涨过快。在某些城市,由于房源紧张,租金上涨明显加快,很多租客难以承受这样的租金负担,甚至出现了许多以“小长租”模式拼凑起来的“空气床铺”。
二是租丛凳房合同容易出现纠纷。在租赁市场中,因房租、服务质量等方面的问题,租客和房东之间的矛盾是常有的事情,而合同纠纷成为许多矛盾升级的导火线。
三是租房中介乱象丛生。中介机构虽然起到了租赁市场的桥梁作用,但其乱象也不容忽视。有些中介会***收取高额中介费,有些则提供虚假房源信息,给租赁市场带来了极大的不便。
解决方案
对于房租上涨过快的问题,***应该尽快加快推进保障性住房建设,并对租金上涨的房源开展专项整治,及时彻底打击违法涨租行为,维护租赁市场的良好秩序。
对于租房合同容易出现纠纷的问题,***应加强对租赁市场的监管,完善相关的法律法规,增加对各类违法***行为的处罚力度,保障租客和房东的合法权益。
对于租房中介乱象的问题,***应加强对中介机构的管理,进一步规范中介行业的市场秩序,加强对中介机构的执法力度,维护租赁市场的公平竞弯郑竖争环境。
结论
在房屋租赁市场中,***、业界和消费者需要共同发挥作用,创造一个公平、透明、可持续的租赁市场环境。只有这样,才能更好地满足人们的居住需求,促进城市的健康发展。
问:住房租赁市场的规模有多大?
- 答:据报道,目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题,在一系列利好政策的支持下,租赁市场未来将迎来快速发展,分析人士表示,预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。
报道称,自2016年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。租赁市场发展的空间不断扩大,满足了更多购房困难群体的居住需要,也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
与此同时,为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题,全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案,均提及搭建脊搜***住房租赁交易服务平台,满足了更多购房困难群体的居住需要,也有力雹宏地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
报告测算,到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口。到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米,相比2017年的水平有较为明显的增长,即增长了59%。这得益于有租房需求的人口规模增长、人均租房面积的不断提源野册高这两个因素。