问：全市房屋租凭问题进行调研
- 答：背景
随着经济的发展和城市化进程的加速，人们的生活方式不断发生着变化，越来越多的人选择租房而非购房来满足自己的居住需求。然而在房屋租赁市场中，存在着一些困扰着租客和房东埋大的问题。
问题
一是租金上涨过快。在某些城市，由于房源紧张，租金上涨明显加快，很多租客难以承受这样的租金负担，甚至出现了许多以“小长租”模式拼凑起来的“空气床铺”。
二是租丛凳房合同容易出现纠纷。在租赁市场中，因房租、服务质量等方面的问题，租客和房东之间的矛盾是常有的事情，而合同纠纷成为许多矛盾升级的导火线。
三是租房中介乱象丛生。中介机构虽然起到了租赁市场的桥梁作用，但其乱象也不容忽视。有些中介会***收取高额中介费，有些则提供虚假房源信息，给租赁市场带来了极大的不便。
解决方案
对于房租上涨过快的问题，***应该尽快加快推进保障性住房建设，并对租金上涨的房源开展专项整治，及时彻底打击违法涨租行为，维护租赁市场的良好秩序。
对于租房合同容易出现纠纷的问题，***应加强对租赁市场的监管，完善相关的法律法规，增加对各类违法***行为的处罚力度，保障租客和房东的合法权益。
对于租房中介乱象的问题，***应加强对中介机构的管理，进一步规范中介行业的市场秩序，加强对中介机构的执法力度，维护租赁市场的公平竞弯郑竖争环境。
结论
在房屋租赁市场中，***、业界和消费者需要共同发挥作用，创造一个公平、透明、可持续的租赁市场环境。只有这样，才能更好地满足人们的居住需求，促进城市的健康发展。
问：住房租赁市场的规模有多大?
- 答：据报道，目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题，在一系列利好政策的支持下，租赁市场未来将迎来快速发展，分析人士表示，预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。
报道称，自2016年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
与此同时，为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建脊搜***住房租赁交易服务平台，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力雹宏地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
报告测算，到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口。到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年的水平有较为明显的增长，即增长了59%。这得益于有租房需求的人口规模增长、人均租房面积的不断提源野册高这两个因素。
